Klivli läser detaljplanen, energideklarationen och besiktningsprotokollet — och ger dig en konkret rapport om byggrätt, driftskostnad och risker. Klart på minuter.
En konkret rapport om byggrätt, driftskostnad och risker — på minuter.
Från 499 kr · Klart på minuter, inte dagar
RS
AK
ML
2 000+ analyser genomförda
★★★★★4.9 / 5
🇸🇪 EU-hosting · GDPR
Klivli-analys
Plus
Ekbacken 7
Uppsala · 4 dokument analyserade
Plantyp
Detaljplan
Kommun
Uppsala
Klivli Byggindex — Övergripande bedömning
God byggpotential
Du får bygga upp till 200 m² i 2 våningar.
DetaljplanEnergideklarationBesiktningsprotokoll
Energi och skick
Energiklass D — 120 kWh/m² och år
Besiktning: fördjupad undersökning rekommenderas
Uppskattad driftskostnad ca 18 000 kr/år
Lås upp hela rapporten
Från 499 kr
Så här fungerar det
Från dokument till svar på tre minuter
Ingen juridisk kunskap krävs — bara dina dokument. Ingen väntetid. Ingen registrering för att komma igång.
01
Ladda upp dina dokument
Detaljplan för byggrätt, energideklaration för driftskostnad, besiktningsprotokoll för skick. Ladda upp det du har — ett räcker, tre ger ett komplett svar.
Alltid gratis att ladda upp
02
Klivli gör jobbet åt dig
Klivli läser igenom dina handlingar, identifierar vad du får och inte får göra — och lyfter fram det som faktiskt påverkar ditt projekt.
Klar på under 3 minuter
03
Tydliga svar — redo att agera
Du får ett strukturerat underlag med vad du får bygga, vilka risker som finns och vad du bör göra härnäst. Redo att dela med bank, mäklare eller kommun.
PDF-rapport ingår i alla paket
Används av hela branschen
Fastighetsbolag
Byggföretag
Arkitekter
Mäklare
Privatpersoner
Inbyggd expertis
Hela det svenska regelverket — inbyggt.
Varje analys väger din kommuns detaljplan mot nationell lagstiftning, Boverkets riktlinjer och kommunala planbestämmelser. Källhänvisningar ingår alltid.
Plan- och bygglagenMiljöbalkenBoverkets byggreglerAttefallsreglernaKulturmiljölagenStrandskyddslagen+7 lagar och förordningar
Källhänvisningar ingår
Varje slutsats backas med exakt lagrum och paragraf — inte generella påståenden.
Alltid gällande rätt
Regelverket uppdateras löpande. Du analyserar alltid mot aktuell lagstiftning.
Ingen jurist krävs
Vi tolkar dokumenten åt dig. Du behöver ingen förkunskap om plan- och byggrätt.
Prickmark 3 m längs norra fasad — marken får inte bebyggas
Plan- och bygglagen (PBL) 4 kap 16 §
Boverkets byggregler (BBR), avsnitt 9
Energikrav och tekniska krav vid tillbyggnad — beaktas vid bygglovsansökan
Plan- och bygglagen (PBL) 8 kap 4 §
Sammanfattning — slutbedömning
Klivli Byggindex78 / 100
Projektet bedöms genomförbart✓ Ja
Kräver bygglovJa
Beräknad handläggningstid8–12 veckor
Identifierade risker2 st (hänsyn)
Rekommendationer4 st
Klivli ger ett strukturerat första underlag — inte ett juridiskt utlåtande. För komplexa ärenden rekommenderas alltid kvalificerad rådgivning.
Analysera din fastighet
Ladda upp dina dokument — analysen är klar på under 3 minuter
Vad ingår
Svar på det du faktiskt behöver veta
Ingen juridisk jargong — konkreta svar på svenska, anpassad efter din fastighet.
Vad får jag bygga?
Storlek, höjd, takvinkel, antal våningar och tillåten användning.
Finns det begränsningar?
Prickmark, u-mark, skyddsavstånd, servitut och kulturmiljöskydd.
Vilka risker finns?
Ras, översvämning, buller och faktorer som kan stoppa projektet.
Vad gör jag nu?
Konkreta rekommendationer och vilka tillstånd som krävs.
Byggrätt
Storlek, höjd, antal våningar och tillåten användning — i klartext.
Begränsningar
Prickmark, q-märkning, servitut och strandskydd identifierade.
Riskanalys
Ras, översvämning, buller och faktorer som kan påverka projektet.
Handlingsplan
Konkreta nästa steg och vilka tillstånd som krävs.
Dokument som analyseras
Ett dokument. Eller tre.
Ladda upp det du har — Klivli analyserar det som finns. Varje dokument svarar på en specifik köparfråga.
Alla paket
Detaljplan
Vad får jag bygga?
Byggrätt, nockhöjd, antal våningar, prickmark, attefallsåtgärder och begränsningar — i klartext.
Djupare i Plus & Pro
Energideklaration
Vad kostar det att driva?
Energiklass, uppskattad driftskostnad och konkreta åtgärdsförslag för att sänka kostnaderna.
Djupare i Plus & Pro
Besiktningsprotokoll
Vad är skicket?
Anmärkningar rangordnade efter allvarlighetsgrad, med besiktningsmannens egna ord — aldrig vår tolkning.
Saknar du ett dokument? Ladda upp det du har — vi berättar i analysen vad som eventuellt saknas.
Redo att se vad din fastighet tillåter?
Ladda upp din detaljplan — rapporten är klar på tre minuter.
Betala bara om du vill läsa rapporten · Från 499 kr
Vem är Klivli för?
Passar det dig?
Välj din situation — vi har byggt Klivli för båda.
Privatperson
Köper, bygger eller tillbyggar — och vill förstå vad detaljplanen tillåter innan du fattar beslut.
Köper en ny fastighet
Planerar tillbyggnad eller attefallsåtgärd
Vill ha underlag för banklån
Organisation
Mäklare, byggbolag eller arkitekt som analyserar fastigheter regelbundet.
Löpande fastighetsaffärer
Byggprojekt och projektutveckling
Arkitekter och planarkitekter
PROVA LIVE
Se hur det fungerar — utan att ladda upp något
Välj ett av tre färdiga exempel att analysera:
Detta är en demo med fasta exempel. Vill du analysera din egen fastighet?
Populärt
Storgatan 12, Stockholm
Villa · Detaljplan B2 · 780 kvm
Parkgatan 4, Göteborg
BRF-tomt · Detaljplan C1 · 340 kvm
Industrivägen 8, Malmö
Industrifastighet · Detaljplan J1 · 2 400 kvm
Gratis · ingen registrering
Det säger användarna
Fler än 2 000 analyser genomförda
★★★★★
"Klivli sparade oss veckor av manuellt arbete. Vi får snabba, pålitliga underlag till alla våra projekt."
JE
Johan E.
Projektchef, Byggföretag
★★★★★
"Som mäklare kan jag snabbt svara mina kunder på vad som faktiskt går att bygga. Enormt mervärde."
SL
Sofia L.
Fastighetsmäklare
★★★★★
"Enkel att använda och ger svar på det som annars kräver timmar av tolkning och googlande."
EN
Erik N.
Privatperson
Välj ditt spår
För dig som tar fastighetsbeslut på allvar
Privatperson
Analysera din fastighet direkt
Betala per analys — ingen prenumeration, ingen bindning.
Köper en ny fastighet
Förstå byggrätt och risker innan bud
Planerar tillbyggnad
Vad tillåter detaljplanen exakt?
Vill ha beslutsunderlag
Strukturerad PDF att dela med rådgivare eller finansiär
Go 499 kr · Plus 999 kr · Pro 1 999 kr
Bäst värde per analys
Organisation
För team, bolag och proffs
Obegränsade analyser, teamkonton och faktura. Välj mellan Team, Business eller Enterprise.
Mäklare och byggbolag
Löpande fastighetsaffärer och projektanalys
Arkitekter och planarkitekter
Snabb klarhet inför projektering
Banker och jurister
Strukturerat underlag i kreditbedömning
Team · Business · Enterprise · Faktura · API-access
< 3min
Från uppladdning till svar
2 000+
Analyser genomförda
4,9/5
Nöjdhet bland användare
Från 499 kr
Engångspris · ingen prenumeration
Vanliga frågor
Har du funderingar?
Svar på det vi får frågor om oftast — direkt och utan krångel.
Om tjänsten
Vad gör Klivli egentligen?
Du laddar upp planhandlingar för en fastighet — t.ex. en detaljplan. Klivli läser dokumenten och sammanställer en rapport som förklarar vad du får och inte får göra med fastigheten: byggrätt, begränsningar, risker och konkreta nästa steg. Analysen görs direkt — du betalar bara om du vill ta del av hela rapporten.
Hur träffsäker är analysen?
Klivli är tränad på svenska planhandlingar och tolkar planbestämmelser, byggrätt och begränsningar med hög precision. Ju fler relevanta dokument du laddar upp, desto mer komplett blir analysen. För komplexa fall med motstridiga handlingar rekommenderar vi alltid att du stämmer av med kommunen eller en konsult.
Är rapporten ett juridiskt utlåtande?
Nej. Klivlis rapporter är informativa underlag och ersätter inte juridisk rådgivning, bygglovsbesked eller kommunalt förhandsbesked. Vi rekommenderar alltid att du verifierar kritisk information hos din kommun eller med en behörig konsult innan du fattar beslut.
Praktiska frågor
Vilka dokument ska jag ladda upp?
Ladda upp det du har — inga dokument är obligatoriska. En detaljplan och planbestämmelser ger en bra grundanalys. Fastighetsutdrag, servitut och köpekontrakt gör analysen ännu mer komplett. Klivli hanterar alla vanliga PDF-format.
Hur lång tid tar det?
Vanligtvis 1–3 minuter från uppladdning till färdig analys. Komplexa eller långa handlingar kan ta något längre tid — du ser alltid realtidsuppdateringar i analysvyn.
Vilket paket passar mig?
Go (499 kr) — rätt om du snabbt vill förstå vad som gäller för en fastighet, t.ex. inför ett köp.
Plus (999 kr) — passar de flesta. Inkluderar attefallsanalys, dolda begränsningar, riskanalys och fullständig handlingsplan.
Pro (1 999 kr) — för dig som behöver ett komplett beslutsunderlag: byggpotential, miljöanalys, fördjupad riskbedömning och ett strukturerat underlag redo att dela med rådgivare, finansiär eller byggherre.
GDPR och säkerhet
Hur hanteras mina dokument och uppgifter?
Klivli är GDPR-kompatibelt och all data lagras inom EU. Dina dokument används enbart för att generera din rapport och delas aldrig med tredje part. Du kan begära radering av dina uppgifter när som helst via hej@klivli.se.
Hittade du inte svaret?
Mäklare, bank eller byggföretag?
Klivli finns även för team — med volymplaner, API och Analytics.
Kom igång idag — kostnadsfritt
Redo att få svar på vad du får bygga?
Ladda upp dina dokument — analysen är klar på under tre minuter.